दोस्तो, अगर आपको भी जमीन रजिस्ट्री में लगने वाले डॉक्यूमेंट्स के बारे में जानना है क्योंकि यह प्रत्येक व्यक्ति को पता होनी चाहिए कि कही प्लॉट या जमीन खरीद रहे है तो उसमें क्या–क्या डॉक्यूमेंट्स लगेंगे। लेकिन बहुत से लोग परेशान रहते है क्योंकि उन्हें पता नहीं होता दस्तावेजों का तो आईए जानते है इस पूरी प्रक्रिया को
जमीन रजिस्ट्री सभी के लिए जरूरी क्यों है? :–
जमीन का असली मालिकाना हक पाने के लिए रजिस्ट्री करवाना बहुत जरूरी है बिना रजिस्ट्री के अधिकार पाना मुश्किल है
तो अगर आपको भविष्य में किसी कानूनी विवाद से बचना है बैंक से लोन लेना है जमीन को सुरक्षित रखना है तो रजिस्ट्री करवाना बहुत जरूरी है
जमीन रजिस्ट्री के लिए ये है आवश्यक डॉक्यूमेंट्स :–
आप का पहचान पत्र
आधार कार्ड, वोटर आईडी, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस
खरीदने वाले ओर बेचने वाले दोनों का चाहिए।
आप का address proof
राशन कार्ड, बिजली या पानी का बिल, पासपोर्ट
आप कहां रहते है उसका प्रूफ होना चाहिए
आयकर विभाग के नियमों के अनुसार पैन कार्ड बहुत जरूरी हैं
वकीलों द्वारा सेल डीड तेयार किया जाता है जिसमें जमीन से जुड़ी सभी जानकारी होती है
एग्रीमेंट टू सेल की कॉपी भी साथ ले जाना जरूरी है
जमीन से जुड़े कागजात खतौनी, जमाबंदी, नकल खसरा–खतौनी ओर एनओसी जैसे डॉक्यूमेंट्स बहुत जरूरी है
स्टाम्प पेपर और पंजीकरण शुल्क की रसीद साथ रखना
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रजिस्ट्री किस प्रकार से होती है :–
• सभी डॉक्यूमेंट्स तैयार रखें
• रजिस्ट्री ऑफिस जाएं और वकील से सेल डीड तेयार करवाएं
• जमीन बेचने वाले, खरीददार ओर गवाहों के साथ तय तारीख पर उपस्थित हो
• सभी डॉक्यूमेंट्स चेक होकर वेरिफाई हो जाने पर रजिस्ट्री पूरी हो जाएगी
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निष्कर्ष :–
जमीन रजिस्ट्री एक कानूनी प्रक्रिया है और इसमें बहुत सावधानी बरतनी चाहिए आजकल के दलालों ओर धोखेबाजों से बचने के लिए आप कानूनी प्रक्रिया को ही फॉलो करें। जमीन खरीदने या बेचते समय अपने सभी डॉक्यूमेंट्स तैयार रखें तब जाकर यह पूरी प्रक्रिया आसान हो जाएगी।
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